关于物业擅自停水的相关问题

qq307025367 · 发表于 2015-12-15 21:03:35

你好张律师，我是淮北凤凰城小区的业主，因为物业收费没有按照标准收费，价格太高。管理不到位，我们一栋楼几乎都没有交物业费，现在物业把我们几户的水停了，多次找物业协商，物业都没有给开水，我们是高层的用户，1.2元／平方！他们又权对我们停水吗？他们说是二次加压属于他们！

bug · 发表于 2015-12-15 21:07:28

高层物业费这个价格属于正常的

律师张剑 · 发表于 2015-12-17 15:47:28

你好！不好意思，我有两次要回复的时候，总被其它事打断。

物业如果仅仅以你们未交物业费为由采取停水措施，是不对的，是侵权行为，也是广义的违法行为。从道理上说，你们在协商不成的情况下，是可以起诉的。当然，如果能采取调解投诉的办法解决更好，效率上。

多分析一点的话——
1、物业不怕你起诉。你起诉，他也起诉，你起诉停水要求停止侵害、赔偿损失、不得再犯，他起诉你交物业费，这样的结果最终会给物业造成多大的影响，不好评估，所以，他可能不是特别害怕，不然他不会贸然停水。
2、有没有代理关系。物业与供水公司之间有没有委托代理关系？你们有没有与物业签订过代缴消费等委托协议？你们有没有拖欠水费？当这些问题存疑的时候，你们的起诉也会存疑。
3、主动权问题不解决，始终会有隐患。不过，解决起来真是困难，需要有人做这个事，主导业主委员会的工作，为业主利益服务。

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