张律师您好，麻烦你帮忙看一下

外贸一族 · 发表于 2017-5-8 22:43:14

我是淮北市杜集区村民，赶上2017年棚改，这是村里贴出的补偿方案，可是镇里开会说只能选择就地安置房，先签先选，六层安置房农村老年人确实上楼不方便，烈山区和相山区的购房卷可以购买三区一县的房子，杜集区只能购买杜集区的房源，杜集区几乎没有房源，看上面相山区的可以选择货币补偿，是购房卷金额的百分之九十，杜集区的货币补偿只补偿宅基地钱和附着建筑物钱，请张律师给看一下这个补偿解读方案

18314304 · 发表于 2017-5-8 22:55:06

图上的文字根本看不清

叫我迷糊 · 发表于 2017-5-8 23:02:18

哪个村的？

三千 · 发表于 2017-5-9 06:49:57

我帮你看过了这个问题有点困难就是图片上的字一个都看不清……！

律师张剑 · 发表于 2017-5-9 16:25:42

看不到图片。根据你说的情况，感觉是不合理啊。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条——
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

当然，你们的土地可能不属于“国有土地”，所以，未必适用上述规定。但是不给选择的话，显然是让人难以接受的。你可以请他们出示依据，如果确有依据，那也就不太好说了。

外贸一族 · 发表于 2017-5-9 16:27:50

律师张剑发表于 2017-5-9 16:25
看不到图片。根据你说的情况，感觉是不合理啊。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条— ...

确实不合理，张律师可以电话咨询您一下吗？

外贸一族 · 发表于 2017-5-9 16:31:36

律师张剑发表于 2017-5-9 16:25
看不到图片。根据你说的情况，感觉是不合理啊。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条— ...

确实不合理，村里开会说只能选安置房，安置房都是六层的，很担心到时候分不到一楼，老年人没法住，不知道现在该怎么办？

律师张剑 · 发表于 2017-5-9 17:05:08

本帖最后由律师张剑于 2017-5-9 17:07 编辑

外贸一族发表于 2017-5-9 16:31
确实不合理，村里开会说只能选安置房，安置房都是六层的，很担心到时候分不到一楼，老年人没法住，不知道 ...

事实上的办法也不是没有啊——
分到六楼也是可以调剂的呀。毕竟，房屋也是商品啊。
6楼的100平方换个1楼的40平方，应该总是可以的吧。

要是假设所有的人都想要一楼，那么，你选不到，应该也算是符合市场规律的呀。

只是，法律上这么做不太合理，可选才更合理。你可以参考一下《淮北市征收集体所有土地办法》里的规定。

外贸一族 · 发表于 2017-5-9 18:15:42

好的，谢谢张律师

[已解决] 张律师您好，麻烦你帮忙看一下

版主勋章

终身成就奖

社区明星

社区居民

忠实会员

最爱沙发