已购房屋，房东户口一直未迁移，能否起诉

快乐飞鱼IJPP · 发表于 2020-9-3 16:40:43

张律师，您好！我于19年10月份购买了一套房屋，11月份已经办理过户了，买房前，房东承诺该房上没有户口(这个微信可以为证),今年孩子转学去派出所查询，准备转户口，才得知上面竟然还有另外一个人的户口在该处房产上，我们当初签署的房屋买卖合同，明确约定收到房款后7日内迁移户口，并约定了罚金，现在联系房东，他处于微信不回复，电话不接的状态，我们又委托卖房中介通知他们了。针对这种情况，我们能否要求索赔，合同违约索赔及房屋后期买卖造成的损失？谢谢。

横空出世 · 发表于 2020-9-3 22:25:45

不影响你迁户口呀，你迁户口以后，他的户口就算在你户口名下了

律师张剑 · 发表于 2020-9-3 23:45:35

约定和责任明确的情况下，可以要求赔偿。
建议先咨询户籍部门。

快乐飞鱼IJPP · 发表于 2020-9-4 09:31:42

谢谢，是不影响转户口，但是因为买的学区房，等到孩子毕业后再出售，上面有户口会影响出售价格。

y13624034249 · 发表于 2020-9-4 15:41:21

前任房东户口没有迁走：　　1，不影响当事人的户口迁入（新房东）；　　2，如果当事人不想让原房东挂靠户口，可以先看购房合同上有没有相应的迁户口条款；如果有的，可以要求对方迁走；　　3，如果合同上没有约定，或者约定不明确的，可以双方协商解决（目前户籍政策上并没有强制性规定，不允许户口挂靠）；　　4，协商无法达成一致时，可以请第三人调解（居委会等）；　　5，如果调解无法达成一致意见的，可以起诉法院，或者退房。

快乐飞鱼IJPP · 发表于 2020-9-4 16:18:29

谢谢各位的答复，我们买的学区房，花费较高，肯定不会同意不相干的人出现在我们的户口本上，并且当初买卖合同上有户口迁移的约定，并且房东欺瞒了我们，事后又觉得已经收到房款了，与他们无关，给他们一个期限迁出无关人员的户口，如若不处理，我们将起诉法院。再次谢谢各位！

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