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[咨询] 您好张律师:请看下这份合同

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一室一厅

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发表于 2020-8-13 07:35:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自- 安徽省淮北市 移动
这份合同开发商承诺是交房后12个月给办理房产证,但是拖了将近10年才办好,现在起诉他我们能胜诉吗?
073459gzmh4wmce2z22ne1.jpg
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二室一厅

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发表于 2020-8-13 07:47:27 | 显示全部楼层 来自- 安徽省合肥市 电信
你要和小区人一起起诉,开发商要赔你违约金的
开心就好!

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租房子住

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发表于 2020-8-13 08:56:48 | 显示全部楼层 来自- 安徽省合肥市 联通
哪个小区的
……

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豪华别墅

平衡权益 创造价值

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发表于 2020-8-13 10:15:15 | 显示全部楼层 来自- 安徽省淮北市 联通
起诉要求支持违约金,能不能胜诉是个非常大的问题,涉及的问题很多——
逾期办证的原因和责任,是不是构成违约;
如果开发商构成违约,那么,买受人是何时以何种方式向开发商主张违约金,这牵扯到诉讼时效以及是否中断等问题;
如果起诉的话,开发商会不会主张诉讼时效的问题;正常情况下,开发商应该会主张,那么这个主张很有可能是成立的;
法院法官如何看待这个时效的问题,也具有一定的不确定性,实践当中有法官认为从公平的角度衡量,诉讼时效可以与办证时间相关联。
…………

无论如何,我个人认为,从事实的角度来判断,起诉要求支付违约金胜诉的可能性很小。
┇┇ 执业用名:张亚军┇  QQ:356091469┇  13030617539┇┇
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