|
致御溪美景小区业主的一封信 大家好，我是濉溪御溪美景小区高层的一位业主，开发商：淮北国润置业有限公司。交房时间大概是2014年1月份。现有如下问题反映给开发商却迟迟得不到解决，请大家给出意见或相互转告。 一、 墙面开裂问题 当时交房时，自己没仔细看，墙面有些小裂缝被网状的东西盖住了（有图有真相）。我找开发商他们说没问题，里面是穿的线管什么的，然后风干处理的。他们就催着赶紧交钱办房产证。以前听说墙面有细微裂缝是允许的，但是不知道裂缝小于多少才算是合格的。所以就先交了钱，后来又打电话咨询墙面开裂怎么处理，开发商人员跟我说你已经交过房了，去找物业公司吧（皮球踢得真好啊）。 后来查了资料才知道造成墙体裂缝的原因比较复杂，一般有三个方面，即设计问题、施工质量问题和使用问题。设计问题一般是开发商要求设计人员一再地节省材料造成；施工质量问题是由开发商和施工单位决定的，施工材料和施工技术是否有问题，开发商是否通过干预来降低成本，都决定了最终的施工质量；使用问题来自用户，如果对房子的改动较大，就有可能出问题。 二、房产证问题 我查询了淮北房产信息网得知，御溪美景小区1#—5#楼有预售许可证、土地证、施工许可证以及工程规划许可证。不知道还有哪一个证件不齐全，导致房产证迟迟办不下来。询问过多次，开发商总是一再找借口推脱，业主不知道真相到底是什么。1#—5#楼售出总套数500多套，未售出套数400多套。希望国润置业开发商可以先解决好我们的房产证问题，不要只顾着去卖剩下的房子。如果买房人知道房产证办不了的话，估计你剩下的房子也不好卖吧！ 房子没有房产证就像人没有身份证一样，不论是出租、交易还是拆迁等等问题，没有房产证是不行的。哪一天说房子不是我的也是可能的，这样还不如去买套集体产权房呢！这可是我们的血汗钱换来的！ 鉴于以上情况，建议以下两个方面： 第一、开发商提供关于墙体裂缝的书面证明材料和质量检测报告，说明裂缝是否影响主体结构的质量和房屋使用寿命及安全等。 第二、希望房产证顺利办理完成。我们可以安心过个年。 以上两项内容我咨询过淮北的律师，律师说只要有买卖合同、交房手续等资料就可以对开发商提起诉讼。但是建议我们集体向法院诉讼，这样比个人诉讼效果好，而且集体诉讼时请律师的费用会优惠一部分。不想一遍遍的问了，也不想等了。希望以上两项内容可以在2016年2月30号之前办理完成，完不成我们就向法院诉讼。 希望各位业主及爱心人士相互转告，齐心协力。希望开发商给出处理意见并如期完成，不胜感激。
| 
发表于 2016-1-23 13:48:23
