农村老房翻新

俗人俗语 · 发表于 2021-7-9 12:03:43

广大网友我想请大家帮忙！我住在烈山区烈山镇蔣疃村20组就是现在的龙脊山自然风景区，因老房修建16年左右！现已老旧！外面下大雨！里面下小雨！我想翻新从建，我的这个宅基地是20多年前！村里队长分的宅基地！当时交了50块钱，现在也可证明是宅基地！我已向村里申请建房申请，村里在交到烈山镇的过程中！镇里的回复我的宅基地不是建房用地！我也向镇里反应可以证明是宅基地！他们的回复就是改不了！所以现在我想请大家帮帮我还去哪里找个说法！我的电话18029688150谢谢大家能给出出主意

w775852110 · 发表于 2021-7-9 12:10:36

网上找的。29315位粉丝
农村改建房子，申请人要带着本人身份证或户口本、老房子产权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证，有了建房许可证后，就可以建房。但有以下几点需要注意：
1、改建的房屋必须具有《集体建设用地使用证》，如果该宅基地在城镇规划范围内，还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、改建旧房要带着身份证、户口、原房照和土地证，去本地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，是危房改造的同时申请D级危房鉴定(原有危房主留好资料照片备审查)，批准后才能进行房屋重建。
3、审批通过后到规划部门办理建筑许可证，等房屋建好后，带着这以上手续去当地房管所办理房屋所有权证。
4、现在很多地方每年都有农村危房改造工程，可以先咨询住建部门问一下当年的计划。如果有，那抓紧上报相关资料，危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，有关部门能给一部分补助。

lin枫叶 · 发表于 2021-7-9 17:32:37

现在几乎都是不让建房子了，让老百姓去买

俗人俗语 · 发表于 2021-7-11 13:15:00

w775852110 发表于 2021-7-9 12:10
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农村改建房子，申请人要带着本人身份证或户口本、老房子产权证到村委会（居委会)填 ...

我也申请了！他们说规划改不了！所以我先不知道怎么办？

俗人俗语 · 发表于 2021-7-11 13:16:37

lin枫叶发表于 2021-7-9 17:32
现在几乎都是不让建房子了，让老百姓去买

就是因为买不起！而且我也就一套房子，现在想翻建！他们说不批！我现在都不知道怎么办

俗人俗语 · 发表于 2021-7-12 11:34:06

w775852110 发表于 2021-7-9 12:10
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农村改建房子，申请人要带着本人身份证或户口本、老房子产权证到村委会（居委会)填 ...

关键现在说我现住老宅基地！不是宅基地