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房产情况介绍：房子位于友谊北巷，名士花园对面巷子里面，友谊巷1号14栋701（友谊花园3号楼701）。属于二幼、四小、二中学区。距离二幼四小5分钟路程，菜市场8分钟，公园10分钟。房子面积74.85平米，一大一小2个卧室都是朝南，小房间有个大飘窗，大房间连着阳台，卫生间干湿分离，客厅东边有个大飘窗，北边也有窗户采光非常好。房子精装修3个空调，木地板。如果除了洗衣机和电视别的固定的电器家具都送，出租的话可以直接拎包入住。房子在顶楼，卖家有开发商开具的购房发票和合同，户口也在房子里，因为这层是开发商违建的所以暂时还不能办理产证，据说最近政府这边正在牵头处理淮北市各种因为开发商违建而不能办理产证这个问题，未来产证还是有办下来的希望，这样价格可能至少要翻番了。如果买家有方法让小孩入户口上学或者以后可以办理产证，卖家各种无条件配合。 1：整体出售 售价26万，一次性付清，买卖结束。卖家尽全力配合买家进行户口孩子上学方面的操作。 2：租售方案 售价20万，但是不是一次性出售，一次性付清20万，但是卖家的户口保留， 并且3年后小孩上学需要提供合同和发票买家需配合。然后由买房人决定是自己出租或者卖家来租，如卖家租保证一年租金1万元，半年一付。同时买家保留5年内回购该房产的权利，如果自合同签订之日起5年卖家不能回购则该房产由买方完全支配所有。如卖家回购则在原价20万的基础上每年增加4000元回购，比如1年后回购则回购价为20.4万元，3年为21.2万元，5年为22万元，不满一年按一年算，如2年半后回购则按3年21.2万元回购。如果卖家5年后回购买家可以获得加价2万和5年房租5万共计7万元的回报。如果卖家无力回购则相当于20万减去5年回收的房租5万还余15万买房。此方案卖家同样可以提供全力配合买家孩子户口上学方面的操作。 联系电话：18056149363。 联系人：张先生。
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发表于 2018-8-17 08:32:16
